La Giunta comunale di Milano ha deliberato mercoledì l'approvazione del progetto definitivo per la riqualificazione dell'area verde situata nel quadrilatero della moda, confermando lo stanziamento di fondi per il Parco Di Via Dei Giardini. L'intervento rientra nel piano di forestazione urbana dell'amministrazione e prevede la messa a dimora di circa 50 nuovi alberi ad alto fusto entro la fine della stagione silvana 2026. Secondo il comunicato ufficiale di Palazzo Marino, i lavori inizieranno nel terzo trimestre dell'anno in corso per concludersi entro 18 mesi.
L'assessore alla Rigenerazione Urbana, Giancarlo Tancredi, ha precisato che l'investimento complessivo ammonta a 1,2 milioni di euro, finanziati in parte attraverso oneri di urbanizzazione derivanti da progetti privati limitrofi. La progettazione mira a integrare lo spazio con i percorsi pedonali esistenti, riducendo le superfici asfaltate a favore di pavimentazioni drenanti. I dati forniti dall'Area Verde del Comune indicano che la permeabilità del suolo aumenterà del 30% rispetto all'assetto attuale della zona.
Obiettivi ambientali e tecnici del Parco Di Via Dei Giardini
Il piano tecnico prevede la creazione di un sistema di raccolta delle acque meteoriche per l'irrigazione autonoma del prato e delle essenze arboree. La scelta delle piante è ricaduta su specie autoctone come il carpino bianco e l'acero campestre, selezionate per la loro resistenza allo stress termico urbano. Il Direttore della Direzione Transizione Ambientale, Filippo Salucci, ha spiegato che questa strategia risponde alle linee guida del Piano Aria e Clima approvato dal Consiglio Comunale.
L'illuminazione del sito sarà garantita da dispositivi LED a basso consumo energetico dotati di sensori di presenza per ridurre l'inquinamento luminoso durante le ore notturne. I tecnici comunali hanno inserito nel computo metrico l'installazione di 15 nuove panchine realizzate in materiale riciclato e la posa di una pavimentazione in calcestre per i vialetti interni. Queste soluzioni seguono i criteri minimi ambientali stabiliti dal Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica per gli appalti pubblici di gestione del verde.
Integrazione con la rete ecologica urbana
Il progetto si connette alla rete di aree verdi del centro storico, creando un corridoio ecologico tra i Giardini Pubblici Indro Montanelli e il Parco Sempione. L'architetto paesaggista incaricato della consulenza tecnica ha evidenziato come la densità della vegetazione sia stata calcolata per massimizzare l'ombreggiamento durante i mesi estivi. Le misurazioni preliminari dell'Agenzia Regionale per la Protezione dell'Ambiente (ARPA) Lombardia suggeriscono che l'incremento della massa fogliare potrebbe ridurre la temperatura al suolo di circa due gradi centigradi nelle ore di punta.
Costi di gestione e critiche dei residenti
Nonostante l'approvazione formale, alcuni comitati locali hanno sollevato perplessità riguardo ai futuri costi di manutenzione ordinaria e alla sicurezza del sito. Il rappresentante del comitato di quartiere, Marco Brambilla, ha dichiarato in una nota pubblica che la mancanza di una recinzione perimetrale alta potrebbe favorire episodi di degrado nelle ore serali. Il bilancio di previsione del Comune destina attualmente circa 80.000 euro annui per la cura del verde in quest'area specifica, cifra che i residenti ritengono insufficiente.
La direzione tecnica del settore parchi ha risposto alle critiche sottolineando che il nuovo sistema di videosorveglianza sarà collegato direttamente alla centrale operativa della Polizia Locale. Le telecamere ad alta risoluzione copriranno il 95% della superficie calpestabile per garantire un monitoraggio costante del Parco Di Via Dei Giardini e delle vie di accesso. L'amministrazione ha inoltre confermato che la manutenzione straordinaria sarà affidata per i primi tre anni alla ditta appaltatrice dei lavori di realizzazione.
Analisi del valore immobiliare nell'area circostante
Uno studio condotto da Scenari Immobiliari nel 2025 indica che la presenza di spazi verdi riqualificati aumenta il valore degli immobili residenziali nel raggio di 500 metri con una media del 7%. Nelle vie adiacenti allo sviluppo, i prezzi al metro quadro hanno già registrato un incremento del 4% a seguito dell'annuncio della firma del decreto attuativo. Gli analisti del settore prevedono che il completamento dell'opera consoliderà il posizionamento di lusso del quartiere, attirando nuovi investimenti nel segmento commerciale di alta gamma.
Cronoprogramma dei lavori e impatto sulla viabilità
La fase di cantierizzazione prevede la chiusura parziale dei marciapiedi limitrofi per consentire il transito dei mezzi pesanti e delle macchine operatrici. Il cronoprogramma presentato dalla società aggiudicatrice dell'appalto divide l'intervento in quattro fasi distinte per minimizzare il disagio alla circolazione automobilistica. La prima fase riguarderà la rimozione delle vecchie ceppaie e la bonifica del terreno, operazioni che richiederanno circa 60 giorni lavorativi secondo le stime del Direttore dei Lavori.
La Polizia Locale ha predisposto un piano di viabilità alternativa che prevede il divieto di sosta temporaneo in alcuni tratti della carreggiata per agevolare le manovre di carico e scarico materiali. Le ordinanze comunali relative alle modifiche stradali saranno pubblicate sull'Albo Pretorio con un preavviso di 15 giorni rispetto all'apertura del cantiere. Il Comune di Milano monitorerà l'impatto acustico delle attività di costruzione attraverso sensori posizionati presso gli edifici scolastici vicini.
Sostenibilità e biodiversità nel contesto metropolitano
L'intervento si inserisce in una strategia più ampia che mira a incrementare la biodiversità urbana attraverso l'inserimento di arbusti che favoriscono l'impollinazione. Il Rapporto sulla Qualità dell'Ambiente Urbano dell'ISPRA evidenzia come la frammentazione degli habitat sia uno dei principali problemi delle città italiane. La piantumazione di siepi miste e fiori selvatici è progettata per offrire rifugio all'avifauna locale e agli insetti utili, seguendo i protocolli della Strategia UE sulla Biodiversità per il 2030.
Il monitoraggio del tasso di sopravvivenza delle nuove piante sarà effettuato semestralmente da agronomi certificati per garantire che l'investimento pubblico porti ai risultati ambientali sperati. In caso di fallimento della piantumazione oltre il 10% degli esemplari, il contratto prevede l'obbligo di sostituzione gratuita a carico dell'impresa esecutrice. Questa clausola di garanzia è stata inserita per tutelare l'amministrazione dai rischi legati alle ondate di calore estremo registrate nelle ultime stagioni estive.
Prospettive per lo sviluppo futuro del verde pubblico
Il successo di questa iniziativa determinerà l'adozione di standard simili per altri dieci interventi minori previsti nel centro storico entro la fine del mandato amministrativo. Gli uffici tecnici stanno già valutando la fattibilità di estendere il modello di gestione partecipata, coinvolgendo le fondazioni private locali nel finanziamento di eventi culturali all'aperto. Rimane aperta la discussione sull'eventuale installazione di un chiosco informativo permanente che potrebbe fungere da punto di presidio e ristoro per i frequentatori abituali.
Il prossimo passaggio formale sarà la pubblicazione del bando di gara per l'assegnazione dei servizi di manutenzione del verde orizzontale, prevista per l'autunno. Le associazioni dei cittadini continueranno a monitorare l'avanzamento dei lavori attraverso tavoli di confronto periodici con i tecnici del settore urbanistica. La verifica finale della conformità alle norme di accessibilità per le persone con disabilità sarà l'ultimo requisito necessario prima dell'apertura ufficiale dell'area al pubblico.
